海南房子|兴隆镇买房就可以落户吗

摘要：海南房产，不一定。兴隆镇买房落户要区分万宁兴隆镇购房者所万宁兴隆镇购房屋的性质，商业性质的兴隆镇房产是不能落户的，买二手房的话，还要看卖家户口是否转出，未转出的也不能落户。另外还要看城市的落户规定，有些...

兴隆镇买房就可以落户吗 海南兴隆镇房子，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不一定。万宁兴隆镇买房落户要区分兴隆镇购房者所兴隆镇购房屋的性质，商业性质的万宁兴隆镇房产是不能落户的，买兴隆镇二手房的话，还要看卖家户口是否转出，未转出的也不能落户。另外还要看城市的落户规定，有些城市不能通过万宁兴隆镇买房落户，这种情况下不管是购买的哪种万宁兴隆镇房产，都是无法落户的。

1、商业用地的海南房子：

现在一般开发商所出售的海南房子主要是分为了住宅和公寓，所以兴隆镇购房者在购万宁兴隆镇买房屋的时候就要注意了，如果兴隆镇购房者所购买的房屋性质是公寓，那么是办理不了落户的，也就是兴隆镇购房者的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的海南房子：

现在去购买兴隆镇二手房的兴隆镇购房者也是有很多的，但是有些兴隆镇购房者在进行兴隆镇二手房交易的时候经常都会碰到原房主没有把自己的户口给迁出去的情况，买家付钱万宁兴隆镇买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行兴隆镇二手房交易的时候，一定要注意这个问题，在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

3、小产权房：

小产权房是什么，相信很多人都是清楚的，兴隆镇购房者一般在购买了小产权房之后都是没有办理拿到国所家颁发的万宁兴隆镇房产证的，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋：

开发商如果要修建房屋出售，那么肯定就要获得国家的批准之后才能修建，如果没有获得国家的批准就擅自修建的房屋肯定就是违规的建筑了，如果是违规的建筑，那么也就无法落户了。不过，有些兴隆镇购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有万宁兴隆镇房产证的房屋：

如果兴隆镇购房者在购买了房屋之后却办理不了万宁兴隆镇房产证，那么兴隆镇购房者就没有办法去进行公证，不能公证，自然也就不能办理落户了。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。

6、海南房子被查封：

有些房主为了获得资金，在明知道自己房屋被查封或者是被抵押的状态下还把自己的房屋给出售出去，一旦兴隆镇购房者购买到了这种因债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封或者被抵押的海南房子，那么兴隆镇购房者也是没有办法办理过户的。

万宁兴隆镇新房。。。海南兴隆镇买房优势：今日的兴隆，一条条宽阔大街纵横交错，车水马龙，一排排豪华小洋楼整齐耸立，鳞次栉比；街道两旁，千姿百态、色彩斑斓的广告牌、招贴画争奇斗艳；一字儿排列在主车道两侧的街心花池，不时给路人送来阵阵沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁葱葱的绿化带浓荫如盖，让行人深切感受到一阵阵惬意的凉爽。兴隆，这座繁华、具有现代文明色彩的充满青春活力的古城，今天已是宝岛上一颗璀璨的明珠。