海南认购书的定金退还技巧有哪些

摘要：万宁神州半岛房价，1、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要海南买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商...

认购书的定金退还技巧有哪些 神州半岛房地产，神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要海南买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。

2、如果商品房不符合这些销售条件，而万宁神州半岛购房者已经交纳房屋定金，那么无论双方是不是约定定金退还事项，开发商都应无条件的退还定金给万宁神州半岛购房者。

3、如果不想海南买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订万宁神州半岛购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是要退还万宁神州半岛购房定金。

1、和售房者协商：在不管是购买神州半岛新房还是神州半岛二手房的时候，万宁神州半岛购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。

2、找社区解决：当万宁神州半岛购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，万宁神州半岛购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。

3、打消协电话举报：消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此万宁神州半岛购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。

4、法律途径解决：如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那万宁神州半岛购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。

神州半岛买房优势：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。，海南神州半岛购房