万宁市贷款买房到交房的流程有哪些

摘要：海南万宁房产，1、看房。借款人先到售楼处看房，主要查看五证是否齐全;以及房屋户型是否满意；2、签万宁购房合同。看好房屋后，可以缴纳首付款，签订万宁购房合同;3、提出贷款申请。携带万宁购房...

贷款买房到交房的流程有哪些 海南楼盘，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、看房。借款人先到售楼处看房，主要查看五证是否齐全;以及房屋户型是否满意；

2、签海南购房合同。看好房屋后，可以缴纳首付款，签订海南购房合同;

3、提出贷款申请。携带海南购房合同、首付款收据、身份证、工作证明、收入证明等材料到银行，然后填写贷款申请表，提交材料;

4、银行审批。银行会对材料进行调查和审批;

5、签订贷款合同。如果借款人的审批通过了，就可以和银行签订贷款合同;

6、办理抵押。借款人需要办理抵押登记和公证等手续;

7、放款。手续办完后，银行会放款到万宁房产销售单位的账户，到账后就可以交房了。但如果是期房的话，那么就需要等房屋建好之后才能交房。

在银行申请房贷时要注意以下几点：

1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加;

2、房贷的贷款期限醉长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒;

3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、海南购房协议书原件等材料。

大部分银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还款。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但这样银行就会收取一定的违约金。

而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

万宁市买房优势：海南万宁买房，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。