【海南房地产攻略】精装房为什么毛坯备案

摘要：万宁市养老，精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价、限涨措施的手段，这种操作是不合法的。海南购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合...

精装房为什么毛坯备案 海南万宁市房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价、限涨措施的手段，这种操作是不合法的。万宁市购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼、去消费者协会调解等。

1、备案价：

备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。

2、售楼价：

售楼价也就是万宁市房子醉终确认成交的价格。开发商在开盘前都会先去备案，售楼价就是开售后的价格，如果调价幅度超过备案的价格，那么就可能违规或者不能签约，很多商品房是超过备案价的，原则上，售楼价不能超过备案价的5%，具体的还要结合当地实际情况。

1、检查装修工程质量：检查下是否有积水漏水的现象，检查下水管是否阻塞，检查下电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，醉好找个懂装修的朋友帮忙了解。

2、向开发商索要房屋、装修说明书，并根据说明书仔细核对：房屋装修说明书一定要有，否则就是个缺陷，根据装修说明书不仅能够了解到装修的基本情况，更能了解到某些隐藏的问题，比如装修时采用怎样的埋线法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免日后产生纠葛。

3、检查房屋的硬件，如墙壁、吊顶、装修材料的污染性等：装修你能看到的只是表面，在装修后某些极大的问题都可能被隐藏起来，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染严重等等，一不小心就会忽略的事儿确实是个大问题。这就需要大家根据几个指标，如漆的颜色、墙面平整度等等仔细分析。

万宁市买房优势：海南万宁市房产网，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。