申请购房贷款需要什么条件

摘要：万宁楼盘，1、贷款海南买房的申请人需要有当地常住户口或有效居留身份；2、需要有稳定的职业和收入，来证明借贷人的还款能力；3、需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4、需要有...

申请购房贷款需要什么条件 海南万宁房地产，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、贷款海南买房的申请人需要有当地常住户口或有效居留身份；

2、需要有稳定的职业和收入，来证明借贷人的还款能力；

3、需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、需要所购住万宁房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸;

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。

2、确认自己与贷款条件相符合后，应与海南房地产开发商签订房屋预售合同，并准备申请贷款所需的材料，如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同，如果贷款人已婚，还需带上结婚证。

3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续，房贷有三种方式供贷款人选择，分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款，贷款人可以根据个人的需求从中选择一种。如果贷款人已婚，签订贷款协议书时，需要夫妻二人共同到场。

4、签订好贷款协议书之后，连同材料一并交给银行的办理人员，办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核，如果选择的是住房公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。

5、经相关部门审核确认无误后，银行批准放款，待开发商拿到这笔房款后，贷款人只需按月还款即可，贷款海南买房流程到这里就结束了。

万宁楼盘推荐

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万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。