摘要:万宁石梅湾买房,1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准:拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布...
修高速路占了石梅湾房屋怎样赔偿 海南楼盘,石梅湾买房无小事,因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~
1、拆迁房屋醉低货币补偿价格标准:拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁房屋的醉低货币补偿价格,按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。
2、搬家补助费标准:住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。
3、经营性补助费标准:根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的,当事人双方有合同约定的从其约定,无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。
被拆迁应当都注意哪些事项1、货币补偿:如被拆迁户选择货币补偿的情况下,可以参照周边类似的商品房的价格。以这个为基础来衡量征收方给予的补偿标准是否合理,还有,对房屋面积以及土地面积(院落的面积)有没有进行实际丈量,对于地上附着物有没有进行过评估等都要进行注意。
2、产权置换:如选择产权置换(安置房),需要考虑安置房的地段,质量,交房日期,安置房的面积等因素。如涉及到签订协议,那么就要考虑签订协议的主体是否具备法人的主体资格,安置房的坐落,朝向,结构,交付日期以及违约责任的明确等。
3、重新批宅基地的情况:如涉及到重新批宅基地的情况,同样也要考虑宅基地的位置,面积,朝向等因素。这里还要涉及到对于你们目前的房屋有无进行过丈量以及评估。如有评估报告,那就可以考虑评估的价格是否合理,重新建造同等面积的房屋成本应当多少。
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