兴隆镇买房网签和备案是一回事吗

摘要：海南万宁兴隆镇购房，不是，兴隆镇买房网签和备案是两回事，两者之间是很大区别的，其中海南购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网...

兴隆镇买房网签和备案是一回事吗 海南万宁兴隆镇购房，兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不是，万宁兴隆镇买房网签和备案是两回事，两者之间是很大区别的，其中海南购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

海南购房合同备案是指海南购房者和开发商签订海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中在万宁兴隆镇房地产交易中心登记备案，是具有法律效力一种方式。经万宁兴隆镇房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一，在网上输入备案号可查询房屋相关信息。

先网签。网签是在开发商已经取得了预售证，且海南购房者也满足海南购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与海南购房者签订相关协议或者合同，这样情况是没办法进行网签。另外，如果海南购房者自身海南购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府万宁兴隆镇房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

另外网签相当于在万宁兴隆镇房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。

兴隆镇新房备案是指海南购房合同备案。海南购房合同备案是指海南购房者和开发商签订海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中在万宁兴隆镇房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经万宁兴隆镇房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

兴隆镇买房优势：在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。，兴隆镇房产