万宁房产|分期付款万宁买房可以拿到万宁房产证吗

摘要：万宁房子，可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到万宁房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为万宁房产是处于抵押状态，海南购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不...

分期付款万宁买房可以拿到万宁房产证吗 海南房产网，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到万宁房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为万宁房产是处于抵押状态，万宁市购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一万宁房产进行二次抵押贷款的。

1、确定开发商已经进行初始登记：

万宁买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是万宁买房人办理万宁房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将万宁买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

2、房屋(地)所有权登记申请表：

万宁买房人到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表。申请表填写以后还需要请开发商签字盖章。而且有的开发商手里会有现成的盖好章的表格，万宁买房人只需要到开发商那里领取和填写即可。

3、拿测绘图(表)：

测绘表是房屋管理登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此测绘表是办理万宁房产证的必需材料之一。万宁买房人可以到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表，或者是携带身份证直接到开发商那里领取，也可以向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：

万宁买房人在咨询相关部门的时候，一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件，然后一次领取齐全。相关文件主要包括：万宁市购房合同、房屋结算单、大万宁房产证复印件等。相关申请表填写好以后还需要请开发商帮忙审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

万宁买房人需要缴纳房屋公共维修基金、契税，不管是由小区收取还是由银行代收，万宁买房人都应该保留好相关的缴纳凭证，因为房屋公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理万宁房产证的必需文件，假如遗失的话就会影响到办理产权证。

6、按照规定时间领取产权证：

万宁买房人应该按照规定时间去领取产权证，并且要缴纳印花税和产权登记费、工本费等税费，另外还要仔细核对产权证上的的相关记载，特别是房屋面积、房屋位置、产权人姓名、房屋权属状态等重要信息。

万宁优质楼盘推荐

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2、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于海航康乐园，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

3、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），楼盘特点，星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。

4、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，物业费4.20元/平米/月。

5、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，产权年限70年。

6、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。

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8、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，容积率1.2。

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