海南首套房可以免契税吗

摘要：石梅湾购房，首套房不可以免契税。根据目前海南购房政策规定，首套房没有免契税，但有优惠。通常首次海南购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为1 5%，非首次或超过144平...

首套房可以免契税吗 石梅湾新房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

首套房不可以免契税。根据目前石梅湾购房政策规定，首套房没有免契税，但有优惠。通常首次石梅湾购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为1.5%，非首次或超过144平为3%。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理石梅湾房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理石梅湾房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是石梅湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人石梅湾购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

1、石梅湾购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的海南房地产基础知识，这是石梅湾购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，石梅湾购房是一个比较专业的行为。

3、石梅湾购房的关键：海南买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、石梅湾购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小海南房子或是新开盘的小户型。

石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。，海南石梅湾二手房