万宁石梅湾二手房是有过户费吗

摘要：海南万宁石梅湾买房，二手房是有过户费。二手房过户费用其实指的就是二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去海南房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。二手房需要...

二手房是有过户费吗 海南买房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南二手房是有过户费。海南二手房过户费用其实指的就是海南二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去万宁石梅湾房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。

海南二手房需要交的税种有契税、个税、增纸税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。

很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的海南房子需要交多少税，200万的海南房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、万宁石梅湾购房者的房屋套数息息相关，只说海南房价是算不出税费的。

我们就按照万宁石梅湾购房者是首套房、万宁石梅湾购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需万宁石梅湾购房者的要求。

房屋未满两年：

如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增纸税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增纸税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的海南房子需要交7.6万的税费。

房屋已满两年：

如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增纸税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的海南房子需要交2万的税费。

房屋满五年且是房东家庭唯一住房：

如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增纸税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的海南房子需要交1万的税费。

万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾二手房，万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。