万宁兴隆镇还在还贷款的房子可以卖吗

摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，还在还贷款的兴隆镇房子可以卖，实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银...

还在还贷款的房子可以卖吗 万宁兴隆镇二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，兴隆镇有了房似乎才能获得某种“资格”，兴隆镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

还在还贷款的兴隆镇房子可以卖，实践中的万宁兴隆镇二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款。

这是当下万宁兴隆镇二手房交易中比较多应用的一种模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付兴隆镇房产总成交额的百分之三十至四十，卖方则可利用买方的首付把剩余贷款付清，后撤销兴隆镇房产抵押的登记，进行下一步交易。

2、转按揭。

“转按揭”就是把个人的住房出售或者是转让给第三人，然后申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的贷款。不过目前能做转按揭的银行很少，北京等城市早就叫停了转按揭，因此这种方法目前已经很少有人使用。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他兴隆镇房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

4、公积金贷款未还清想要卖房。

如果自己有足够的资金，可以将余款一次还清，然后进行买卖。买家可以申请商贷或利用他的公积金贷款来万宁兴隆镇买房。

如果自己没有足够的资金还贷款，但万宁兴隆镇买房的首付款足够付清剩余贷款，那么可以利用买家的首付款来还清贷款。实施办法是找一个大型且规范的中介公司或贷款服务公司做担保，通过资金帐户还清公积金后，再进行买卖。

如果自己的资金不够，即使加上买家的首付也不够还清贷款，可以找大型且规范的中介公司或是贷款服务公司做垫资，然后做中间担保，再进行买卖。

兴隆镇优质楼盘推荐

1、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，项目地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧。

2、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于衍宏·美丽春天4期，开发商是海南胤隆touzi实业有限公司。

3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。

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5、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

6、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

7、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，绿化率50.2%。

8、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，绿化率70%。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业费2.50元/平米/月。

10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

兴隆镇是否纸得买？，兴隆镇房价还会涨吗？很多人问小陈，兴隆镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。