房子加名字要交多少税费

摘要：海南购房，1、赠与方式，到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0 05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税。2、买卖方式，根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的...

房子加名字要交多少税费 海南楼盘，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，兴隆镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、赠与方式，到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0.05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税。

2、买卖方式，根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等；税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、兴隆镇房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的兴隆镇房产证，这时候兴隆镇房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、兴隆镇房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的兴隆镇房产证。

有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在兴隆镇房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

1、兴隆镇房产证婚后加名：

夫妻双方婚后购买的兴隆镇房产，如果房屋兴隆镇房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、兴隆镇房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该兴隆镇房产的申请，就可以办理房屋兴隆镇房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。

2、兴隆镇房产证婚前加名：

兴隆镇房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋兴隆镇房产交易的程序，即通过兴隆镇二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。

兴隆镇楼盘排行

1、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘特点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。

2、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于凯德山泉海，开发商是万宁凯德touzi有限公司。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，楼盘亮点，欧亚温泉山庄地处兴隆核心区域的核心位置，周边配套成熟，小区青山绿树成荫，出则繁华，入则宁静，享受自然的恩泽，城市之心，享受生活的便利。。

4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。

5、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业费暂无元/平米/月。

6、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

7、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边商场有裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。

8、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。

9、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于天赐良园，开发商是万宁中基房地产开发有限公司。

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

兴隆镇年平均温度19~25℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。