万宁兴隆镇楼盘预售价是什么意思

摘要：海南万宁兴隆镇，楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语，是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定...

楼盘预售价是什么意思 海南兴隆镇楼盘，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。

楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语，是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

1、已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域，因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件，城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下，房屋建设也不例外。万宁兴隆镇房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府兴隆镇房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。

1、查看《商品房预售许可证》：未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，不能购买。

2、慎交房款：海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案：海南购房者在与开发企业签订《商品房买卖合同》后，要注意要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。海南购房者可以通过开发商提供的业务编码和查询码，登录当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

2、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

3、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业费1.2元/平米/月。

5、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，产权年限70年。

6、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，产权年限70年。

7、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。

8、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，楼盘卖点，计划建设两个区，一区纯别墅122套，二区别墅679套。

9、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边商场有南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里。

10、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边娱乐有雅典茶园 (1.2公里)绿海商务会所 (837米)星光动漫城 (695米)步步高网吧 (1.2公里)。

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