万宁石梅湾海口二套房首付比例2020

摘要：万宁石梅湾购房，首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完，那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含)，利率为5 60%，六个月至一年(含...

海口二套房首付比例2020 海南万宁石梅湾房价，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完，那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含)，利率为5.60%，六个月至一年(含)，利率为6.00%，一至三年(含)，利率为6.15%，三至五年(含)，利率为6.40%，五年以上，利率为6.55%。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再石梅湾购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有万宁石梅湾房产，成年后再贷款石梅湾购房，根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有万宁石梅湾房产的情况下，再贷款石梅湾购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款石梅湾购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有万宁石梅湾房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款石梅湾购房，也就是说虽然贷款买的万宁石梅湾房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次石梅湾购房使用商业贷款，再次石梅湾购房使用公积金贷款，目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、万宁石梅湾房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款石梅湾购房，婚后以另一方名义申请贷款石梅湾购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

7、婚后双方共同贷款石梅湾购房，离异后一方再申请贷款石梅湾购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后万宁石梅湾房产判给一方，另一方再贷款石梅湾购房时也会被认定为二套房。

石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，海南石梅湾房产