神州半岛交房多久可以办房产证

摘要：海南万宁神州半岛楼盘，从交房开始就可以办理万宁神州半岛房产证了，根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完万宁神州半岛房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋在房屋竣工后三个...

交房多久可以办房产证 神州半岛房产网，神州半岛买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

从交房开始就可以办理万宁神州半岛房产证了，根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完万宁神州半岛房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。

1、万宁神州半岛购房者自己办理：

万宁神州半岛购房者可以自行办理万宁神州半岛房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、万宁神州半岛购房合同以及补充合同、万宁神州半岛购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果万宁神州半岛购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取万宁神州半岛房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办：

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办万宁神州半岛房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买万宁神州半岛新房，万宁神州半岛房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

1、初始登记：首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理万宁神州半岛房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，万宁神州半岛买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的万宁神州半岛房地产交易信息网站上去查询。

2、填写申请表：然后万宁神州半岛买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，万宁神州半岛买房人直接找开发商要表格填写即可。

3、拿会测图/表：万宁神州半岛买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定万宁神州半岛房产证上标注面积的重要依据，也是办理万宁神州半岛房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：万宁神州半岛买房人要准备好万宁神州半岛购房合同、房屋结算单、大万宁神州半岛房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。

5、缴纳公共维修金、契税：万宁神州半岛买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，万宁神州半岛买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。

6、按照规定时间领取万宁神州半岛房产证：万宁神州半岛买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给万宁神州半岛买房人发领证通知书，万宁神州半岛买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取万宁神州半岛房产证。

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