海南如何查询房屋产权

摘要：海南石梅湾房产网，1、如果还没有办理石梅湾房产证，可以在房管局网站查询万宁石梅湾购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的万宁石梅湾购房合同，在房管局备案后的合同...

如何查询房屋产权 海南万宁石梅湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、如果还没有办理万宁石梅湾房产证，可以在房管局网站查询石梅湾购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的石梅湾购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

2、可以在拿到万宁石梅湾房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（万宁石梅湾房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证万宁石梅湾房地产证去万宁石梅湾房地产管理局档案是查询真伪。

3、需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指，出租万宁石梅湾房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；向房屋所在地的万宁石梅湾房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是，房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例；

1、首先就是交易配对。也就是卖方找到合适的买家，买方找到合适的房源。

2、卖方想要出售海南房子，首先就要在各个网站上发布房源，也会通过中介公司的门店登记房源。多种途径发布房源，才能更快的找到买家。而买方也是通过上面这些途径来找房源。无论是通过哪种方式，这个环节的重点就是房源真实，买家可靠。

3、签订买卖合同。交易配对之后，买卖双方谈好价格及其他条件，就可以签买卖合同了。

4、交易双方谈好价格、付款方式、过户、交房时间等等，签订买卖合同，交接定金。这个环节我们需要注意交易双方本人到场，如果卖方是共有的房本，一定要共有人一同到场，如果房本是单独所有，卖方配偶到场，并签署同意出售的声明，以防日后卖方以共有人不同意出售为借口反悔。

5、签订合同时，买方需要支付卖方一定金额的定金，一定注意，定金金额醉好不要超过石梅湾房价款的20％，如果房款金额比较大，当天交接定金不要超过10万元，剩余定金等到和卖方去不动产登记中心查完档之后再交接。大笔资金交接醉好采用银行资金托管的方式，这样资金交接比较安全。

石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，海南石梅湾房产信息网