海南房产选购时有哪些主要的事项

摘要：万宁兴隆镇购房，1、查验售房者五证两书：万宁兴隆镇购房者在万宁兴隆镇购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。万宁兴隆镇房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建...

房产选购时有哪些主要的事项 兴隆镇房产，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、查验售房者五证两书：万宁兴隆镇购房者在万宁兴隆镇购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。兴隆镇房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、实地看房考察：海南买房万宁兴隆镇购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。

3、再看楼盘建筑各类参数是否合格：小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚。三看社区环境是否适合居住，看地段是否有生纸潜力，看小区是否方便出行。醉后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。

4、房屋产权年限：是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到万宁兴隆镇购房人的权益问题，因此在海南买房的过程中要了解清楚。

5、楼层和户型的选择：海南买房什么楼层好，海南买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

6、购海南买房屋：户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足万宁兴隆镇购房者的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。

1、销售两边基础状况，包含两边称号、地址、联系电话、传真等。

2、万宁兴隆镇房产基础状况，包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。

3、签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。

4、定金条款，约好定金在不同状况下发作何种效能。

5、付款办法，包含一次付款、分期付款、按揭付款等。

6、销售两边权力与职责。一般来说卖方的职责应包含：保存两边约好的产品房不得再向第三人出售;以认购书约好的首要条件为首要内容缔结正式的销售合同;在约好的期限内缔结销售合同;在两边不能就首要条款签约，依照法令的规矩或销售常规或公正准则断定首要条款之外的条款。

7、违约条款，即销售两边如不能依合同约好实践实行时应承当何种职责。

海南兴隆镇楼盘卖点：在海南，有一个地方，曾经见证过周恩来、邓小平、江泽民、胡锦涛、朱镕基等党和国家领导人的到访，同时也承载着归国华侨艰辛的创业史，万余名华侨漂洋过海、回到祖国，在兴隆开启新的生活。终于，在这片太阳河哺育的城镇里，万里归乡的人们安家落户，也带来了纯正的南洋美食。，海南楼盘。