万宁神州半岛买样板间可能存在哪些风险

摘要：海南购房，1、样板间易显空间大：样板房的家具大多都是根据房屋尺寸来定做的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成开放等手段来营造宽敞的室内空间效果。...

买样板间可能存在哪些风险 海南神州半岛买房，神州半岛买房无小事，因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~

1、样板间易显空间大：样板房的家具大多都是根据房屋尺寸来定做的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成开放等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路：由于样板房的特殊用途，是不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，万宁神州半岛购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗：样板房是从开始售楼就开始展示的，一直要到售楼结束才开始售卖，所以说每天来往看房的人就会很多。时间一长装修及装饰可能就会有损坏，墙面可能就会留下污渍。

4、配饰成本高：样板房存在的目的就是为了促进万宁神州半岛购房者的购买欲望，因此大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，万宁神州半岛购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高：样板房在出售的时候是会计算装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，万宁神州半岛购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

优点：

1、精心装修：样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的神州半岛房子。而且，为了吸引万宁神州半岛购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了万宁神州半岛购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对万宁神州半岛购房者来说更环保。

3、价格划算：只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对万宁神州半岛购房者来说更划算。

缺点：

1、施工质量难以保证：为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，万宁神州半岛购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致：样板间里家具齐全，但在收房时万宁神州半岛购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让万宁神州半岛购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损：样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。，神州半岛房地产。