海南买毛坯房要注意什么问题

摘要：兴隆镇房产，1、让开发商出示五证一书一表。五证：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书：...

买毛坯房要注意什么问题 海南万宁兴隆镇房产信息网，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。

1、让开发商出示五证一书一表。

五证：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

万宁兴隆镇购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后出现产权问题，不能按时得到住宅交付使用许可证和商品房万宁兴隆镇房地产权证，将会使万宁兴隆镇购房者进入进退两难的境地。

2、了解小区及物业的相关信息。

日常供水水压、采暖类型、物业日常服务管理水平、物业工程维修水平、物业装修管理要求、紧急情况下物业响应速度等，这些因素会对日后毛坯房的室内设计及装修施工产生程度不同的影响。

3、收集房屋本身的各项信息。

包括但不限于本楼小区内位置、楼位图、电梯户数比、套内建筑面积、主要朝向及醉低层高、晴天自然采光、视野遮挡情况、外墙是否有保温层、入户门质量及门槛内侧距地高度、外窗材质类型、现有户型各功能空间尺寸、各下水立管位置及原有开口连接方向、天然气管路位置、风道烟道位置及尺寸、强弱电箱位置等。

1、可以买，不过有许多的地方要注意，选购二手毛坯房要注意的事项：

2、了解自身情况，大概花多少钱兴隆镇买房，海南房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看海南房子户型，朝向等。

3、看到满意的海南房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况。

4、确认兴隆镇房产证，如果是按揭的，看万宁兴隆镇购房合同;契税发票，万宁兴隆镇购房发票以上证件是否齐全，真实。

5、确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字

6、确认该房屋已经没有户口靠在上面。

兴隆镇楼盘推荐

1、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，产权年限70年。

2、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于木棉山庄，开发商是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。

3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。

4、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

5、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

6、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业公司是融创物业。

7、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万福家园，开发商是海南万宁开泰房地产有限公司。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业公司是兴隆康乐园温泉管理有限公司。

9、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边餐饮有乐心饭店 (152米)东北饭店 (351米)吉祥鸟饭店 (197米)和乐大道饭店 (284米)。

10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，

兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。