海南房价解析：银行对二套房贷款有什么要求

摘要：万宁市房产，1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续...

银行对二套房贷款有什么要求 万宁二手房，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的万宁购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住万宁市房价纸30%以上的自有资金，万宁二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押。

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

1、注意银行贷款规定：如果万宁购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，醉好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、万宁二手房利率等。

2、了解楼盘规定：如果是购买海南新房的话，有些开发商还会对万宁购房者申请贷款有限制，虽然原则上万宁购房者是可以选择任意银行申请贷款购海南买万宁市房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款海南买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

3、签订万宁购房合同需谨慎：购买二套房的万宁购房者虽然已经有过一次万宁购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订万宁购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点万宁购房者一定要注意。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在万宁购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

万宁楼盘推荐

1、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，医院配套有万宁市人民医院 (21公里)；

2、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，绿化率40% 。

3、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。

4、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。

5、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

6、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，绿化率75% 。

7、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘特点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。

8、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，位于海南万宁石梅湾旅游度假区。

9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，绿化率60%。

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