房子产权年限是什么意思

摘要：海南石梅湾房产，石梅湾房子的产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或7...

房子产权年限是什么意思 万宁石梅湾二手房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

石梅湾房子的产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。

通常讲二手万宁石梅湾房产权年限，指的是该套石梅湾二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的石梅湾房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。在这几类石梅湾房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交土地收益金开始计算的。

1)靠谱的方法：到万宁石梅湾房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，万宁石梅湾房产部门的房屋信息醉准确。

2)观察法：这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

3)从未转手过的石梅湾二手房可以查看产权证。从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，醉少往前推两三年时间。

4)签订合同，规定房龄。万宁石梅湾购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，要求卖方承担违约责任。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾二手房，石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。