石梅湾租房不退押金怎么办？房租收据可以做原始凭证么？，

摘要：海南万宁石梅湾买房，租房的过程中，我们一般会缴纳一定押金，一般这个押金会在退房的时候，退还给租客的，但是也有一些原因，房东不退押金给租客，所以发生这样的情况要怎么去解决呢？相信有很...

租房不退押金怎么办？房租收据可以做原始凭证么？， 海南新房，石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

租房的过程中，我们一般会缴纳一定押金，一般这个押金会在退房的时候，退还给租客的，但是也有一些原因，房东不退押金给租客，所以发生这样的情况要怎么去解决呢？相信有很多人都会这样的困扰，下面说说租房不退押金怎么办？房租收据可以做原始凭证么？希望可以给大家带来帮助。

租房不退押金怎么办

１、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看３个月的押金能退多少；

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

房租收据可以做原始凭证么

１、房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定，交纳房租时，应当向房租收取人索取正式，并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为＂白条＂应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开（要多交点税）。如果实在没办法，可以同时附上房主的收条和租房合同，做为附件。

２、如果公司租室的营业费用，房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入（有的单位有专门的，个人要到税务部门交税后才能开具）才能入账，否则，税务部门会要求租房者来承担万宁石梅湾房产税等，并且要作所得税的纳税调整，补交所得税，同时还可以进行不按规定收具作出处罚。

上面介绍了有关租房不退押金怎么办，房租收据可以做原始凭证么的全部知识，因为现在租房押金的缴纳已经是一种常事了，但是并不是代表是合法的，押金都是可以退回来的，所以当我们在缴纳押金的时候，一定要注意一些情况，要在合同中表明相关的义务和责任，一切按合同来办事，就不会出现这样的情况。

石梅湾楼盘排行

1、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。

2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业费2.50元/平米/月。

3、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。

4、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

5、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，绿化率65%。

6、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，医院配套有万宁市新人民医院；

7、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边娱乐有兴隆热带花园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (6公里)康乐园高尔夫球场 (900米)兴隆热带植物园 (2公里)康乐园大剧场 (900米)南药养生温泉 (500米)。

8、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于天赐良园，开发商是万宁中基房地产开发有限公司。

9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业公司是融创物业。

10、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。