买现房房款需要打到监控账户吗

摘要：神州半岛房产，买现房房款要打到监控账户，这样可以保障海南购房者的权益。资金监控是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由海南房地产主管部门和银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行...

买现房房款需要打到监控账户吗 神州半岛楼盘，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买现房房款要打到监控账户，这样可以保障神州半岛购房者的权益。资金监控是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由神州半岛房地产主管部门和银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当神州半岛购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

1、买卖双方签订神州半岛购房合同，并提出资金监管需求;

2、贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;

3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额;

4、买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;

5、神州半岛买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户;

6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

1、规避房屋交易风险：要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者万宁神州半岛房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

2、避免买家拖欠尾款：在万宁神州半岛二手房中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后，就过户，然后付余款。但是若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，那卖家也只能干着急。

3、资金结算方便安全：因为资金监管都是银行结算操作，所以结算的方式便捷，不用自己提取钱款，数额也会很准确，并且监管的资金在交易完毕后，会连同交易期间的利息一并给卖房人。

神州半岛买房优势：神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。，海南神州半岛楼盘