土地证过户手续费有哪些

摘要：海南万宁石梅湾养老，1、交易费：6元 平米，双方各付一半。2、契税：普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%，90平米到144平米(含)交税1 5%，144平米以上的或属于二套...

土地证过户手续费有哪些 海南万宁石梅湾楼盘，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。

1、交易费：6元/平米，双方各付一半。

2、契税：普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%，90平米到144平米(含)交税1.5%，144平米以上的或属于二套房的，交税3%。

3、增纸税：个人购买未满2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购万宁石梅湾买房屋的价款后的差额征收增纸税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增纸税。

4、个人所得税：取得万宁石梅湾房产证未满5年，按交易差价的20%收取，满5年免征。

5、登记费：80元，买方缴纳。

1、签订土地合同：

买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、万宁石梅湾房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘：

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估：

带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理：

带着土地过户合同、身份证、万宁石梅湾房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证：

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

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