万宁神州半岛房价分析|哪些银行可以二次按揭

摘要：海南万宁神州半岛，有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。大家可以打电话询问一下当地各银行...

哪些银行可以二次按揭 海南万宁神州半岛房产信息网，神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。大家可以打电话询问一下当地各银行的工作人员，选择一家能够办理该业务的银行去办理，或者直接去贷款公司办理也行，大部分贷款公司都能够办理二次按揭。

二次房贷办理流程主要是要按照.看银行是否同意办理二次抵押手续、商议海南房产的二次抵押方案、签订二次抵押的贷款合同、办理二次抵押登记以及领取他项权利证书等步骤进行。

1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价纸。

2、考察完毕，贷款机构会和你商议海南房产的二次抵押方案，具体确定海南房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

4、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将海南房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

1、优先考虑公积金贷款

大家都知道，住房公积金对神州半岛购房者来说是有很大好处的，其中醉重要的就是公积金贷款利率比较低，如果神州半岛购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

对于贷款神州半岛买房的神州半岛购房者来说，想要节约房贷利息的话，应该尽量选择等额本金的还款方式，因为在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。

3、多付首付

一般来说，神州半岛购房者在神州半岛买房的时候支付的首付越高，所贷的额度就越低，这样的话利息也会减少很多的。

4、缩短贷款年限

即便是所贷金额相同的情况下，神州半岛购房者选择的贷款年限越低，贷款的利息也就越低，所以神州半岛购房者在申请房贷时可以尽量缩短贷款年限。比如说贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，神州半岛购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。

5、选择房贷利率较低的银行

不同的银行对于房贷利率的上调标准是不一样的，神州半岛购房者在申请房的时候可以多咨询几家银行，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议神州半岛购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者海南房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。

6、提前还清房贷

很多神州半岛购房者在申请房贷的时候都有提前还款的打算，对于想要节省贷款利息的人来说，小编也是很提倡提前还贷的，在房贷的前几年选择还清贷款是提前还款的黄金时期，可以省不少利息。

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