海南买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？

摘要：海南石梅湾房产，有的万宁石梅湾购房者买了新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足万宁石梅湾购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论万宁石梅湾购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能...

买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？ 海南万宁石梅湾房产，石梅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

有的万宁石梅湾购房者买了万宁石梅湾新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足万宁石梅湾购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论万宁石梅湾购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能退房。但大部分时候买了想要退不是那么容易的，不符合条件的时候，开发商不会轻易给你退房。如果是万宁石梅湾购房者自身原因，开发商基本不会答应，而如果是开发商原因，不想答应也得退，因为万宁石梅湾购房者占理儿。

1、开发商违规售房

开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢？常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知万宁石梅湾购房者的。

2、未经同意擅自变更规划

万宁石梅湾购房者石梅湾买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的，万宁石梅湾购房者也可以要求退房。

3、按揭合同办理不下来

如果是因为开发商原因导致万宁石梅湾购房者无法顺利贷款的，以及不可抗力造成的贷款办不下来的，万宁石梅湾购房者也可以要求退房。

4、面积误差超过3%

在收房的时候有关部门会对房屋面积进行测量，当实际测量的结果和合同约定结果有误差的，万宁石梅湾购房者可以看误差大小，一旦误差绝对纸超过3%的，万宁石梅湾购房者就有权要求退房。

5、房屋质量不合格

收房时候，万宁石梅湾购房者如果房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测，一旦主体结构质量不合格导致严重影响万宁石梅湾购房者居住的，万宁石梅湾购房者有权要求开发商退房。而如果只是一些小问题，万宁石梅湾购房者是不能要求退房的，只可以要求开发商进行整改。

6、延期交付房屋

如果开发商延期交房到一定的时间，万宁石梅湾购房者也能要求开发商退房，那么时间呢？根据规定，如果超过合同中约定的交房时间三个月以上的，万宁石梅湾购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

如果因为价格原因或万宁石梅湾购房者单纯不想买万宁石梅湾新房了，退房是得不到开发商同意的。但如果是以上这6种情形，万宁石梅湾购房者都是符合退房条件的，就算开发商不同意，万宁石梅湾购房者可能通过法律途径轻松实现自己的退房目的，还能要求开发商支付赔偿，毕竟这些情况都是属于开发商违约的。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾买房，石梅湾的沙子是细软的。踩下去，绝对没有一丁点的硌脚的感觉，就好像摸到了肉乎乎的脸蛋儿上了，从脚心滑溜到了头顶。