房产证什么时候可以拿到手

摘要：海南万宁神州半岛新房，如果我们购买的是期房，通常海南购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到海南房产证，可以看合同中是如何规定的。如果海南购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关...

房产证什么时候可以拿到手 海南神州半岛房产，在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。

如果我们购买的是期房，通常神州半岛购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到万宁神州半岛房产证，可以看合同中是如何规定的。如果神州半岛购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该自房屋交付使用之日起90日内办理万宁神州半岛房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理万宁神州半岛房产证。

1、若是贷款神州半岛购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

需要注意的是，办理万宁神州半岛房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理万宁神州半岛房产证。

对于贷款海南买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，万宁神州半岛房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用万宁神州半岛房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。

神州半岛购房人在通过银行按揭贷款神州半岛购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，神州半岛购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到万宁神州半岛房产证了，但是万宁神州半岛房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，神州半岛购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

神州半岛优质楼盘推荐

1、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，物业费4.8元/平米/月。

2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，产权年限70年。

3、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，物业费4.20元/平米/月。

4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边娱乐有万泉河音乐喷泉广场(500米)万泉河酒吧一条街(650米)河畔传说(639米)尊贵会所(1.1公里)。

5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，

6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于恒大双海湾，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。

7、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，生活配套有奥特莱斯、风情商业街、美食城。

9、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。

10、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。