二套房首付款可以提取公积金吗

摘要：兴隆镇楼盘，不可以，公积金是不能作首付的，海南购房提取公积金是在签订海南购房合同付完首付后，凭海南购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付，二套...

二套房首付款可以提取公积金吗 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不可以，公积金是不能作首付的，万宁兴隆镇购房提取公积金是在签订万宁兴隆镇购房合同付完首付后，凭万宁兴隆镇购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付，二套房首付款不可以提取公积金。

1、首二套认定方面。

17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套;如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。

2、首二套首付比例方面。

当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。

3、贷款年限方面。

信贷政策对商贷和公积金的醉长贷款年限进行了调整，由原来的醉长30年调整为醉长25年。这与借款人所万宁兴隆镇购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

4、二套房公积金贷款利率方面。

在目前，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应万宁兴隆镇购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。

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