海南万宁石梅湾购房秘籍：小产权和大产权的区别是什么

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万宁石梅湾买房的时候需要了解万宁石梅湾房子产权，市场上的万宁石梅湾房子产权有大产权和小产权之分，那么这两者的区别是什么呢?

1、产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。

2、交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。

3、销售对象不同：小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类万宁石梅湾房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

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