海南万宁兴隆镇房地产|海南房产证包含土地证吗

摘要：海南兴隆镇新房，不包括，兴隆镇房产证与土地证是分开的，土地使用证不是发给房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归...

海南房产证包含土地证吗 万宁兴隆镇房子，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。

不包括，兴隆镇房产证与土地证是分开的，土地使用证不是发给房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，兴隆镇购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。

1、申请。

万宁兴隆镇房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请兴隆镇房产证的申请。

2、初审。

房管部门工作人员对万宁兴隆镇房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领兴隆镇房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。

3、测绘。

房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。

4、审批。

测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。

5、缴费。

审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6、发证。

房管部门会在规定时间内将兴隆镇房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

1、产权不明容易引起纠纷。

在万宁兴隆镇房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在兴隆镇购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、兴隆镇购房者无法取得兴隆镇房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果兴隆镇购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，兴隆镇购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别兴隆镇房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

兴隆镇购房时要去房屋管理部门查询所兴隆镇购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎兴隆镇购房或者先把抵押解除后再购买。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理兴隆镇房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理兴隆镇房产证，也可以选择自己办理兴隆镇房产证。兴隆镇购房者如果自己办理兴隆镇房产证需要花费时间和体力，醉好提前了解自己办理兴隆镇房产证的程序和要求。

海南兴隆镇楼盘卖点：万宁兴隆镇被誉为醉适宜人类居住的地方，在海南所谓的冬暖夏凉指的也就是兴隆。，海南房产网。