石梅湾房产——满五唯一对买卖双方的好处

摘要：石梅湾房产，对买方来说满五唯一的石梅湾房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的石梅湾房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常...

满五唯一对买卖双方的好处 海南万宁石梅湾房产信息网，石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对买方来说满五唯一的石梅湾房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的石梅湾房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常的低的，还有些税费是免交的，比如契税就是可以免交的；而且石梅湾房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。对卖方来说满五唯一的石梅湾房子更容易卖出去。

石梅湾买房时就要买满五唯一的石梅湾房子，但是满五唯一是什么意思呢？其实满五唯一是石梅湾二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指万宁石梅湾房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套石梅湾房子，有的XG城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套石梅湾房子也会算作共有产权人名下万宁石梅湾房产。

1、普通商品房：

石梅湾二手房市场上存在的房屋大多都是商品房，想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式：查看石梅湾房子的契税发票开具时间，或者查看万宁石梅湾房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

很多海南购房者对于已购公房不是很了解，其实已购公房又被大家称为房改房，判断已购公房满五唯一的方法和跟商品房完全一样。如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的已购公房，那么海南购房者只能拥有部分产权，另外部分产权在原来的单位，需要满五年之后才可以上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型万宁石梅湾房产：

除了商品房和已购公房之外，还有一些其他特殊类型的房屋，如果海南购房者想要判断其他类型的万宁石梅湾房产是否满五唯一，我们以继承和赠与的万宁石梅湾房产为例：继承的石梅湾房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原万宁石梅湾房产证和继承公证材料。赠与的石梅湾房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原万宁石梅湾房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，则以新万宁石梅湾房产证为准。

石梅湾买房优势：如果想要拥有一套海景房，临夏而行，临冬而至的话，石梅湾是可以选择的。当然，前提是想要购房的你，醉好拥有一辆车，可以方便出行。，海南房产