贷款兴隆镇买房是先过户还是先贷款

摘要：万宁兴隆镇楼盘，贷款兴隆镇买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是万宁兴隆镇房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过...

贷款兴隆镇买房是先过户还是先贷款 兴隆镇房产网，兴隆镇是海南发展比较成熟的一个片区，兴隆镇拥有稀缺优质自然资源

贷款海南买房是先贷款再过户，贷款购买兴隆镇二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是海南房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过兴隆镇二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证，时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

1、买方要对海南房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订兴隆镇二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的海南房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个兴隆镇二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理海南房产证。

1、兴隆镇二手房设备清点。

由于兴隆镇二手房一般都被原房东装修和使用过，在兴隆镇二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，兴隆镇二手房海南买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，兴隆镇二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算。

兴隆镇二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，兴隆镇二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移。

兴隆镇二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

兴隆镇房产。。。海南兴隆镇买房优势：今日的兴隆，一条条宽阔大街纵横交错，车水马龙，一排排豪华小洋楼整齐耸立，鳞次栉比；街道两旁，千姿百态、色彩斑斓的广告牌、招贴画争奇斗艳；一字儿排列在主车道两侧的街心花池，不时给路人送来阵阵沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁葱葱的绿化带浓荫如盖，让行人深切感受到一阵阵惬意的凉爽。兴隆，这座繁华、具有现代文明色彩的充满青春活力的古城，今天已是宝岛上一颗璀璨的明珠。