海南万宁兴隆镇房地产解析——二手房买卖可以贷款吗

摘要：海南兴隆镇房产，可以。购买二手房也是可以向银行申请办理贷款的，在办理二手房贷款之前，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，符合条件的购买方才能办理贷款手续。其中需要了解清楚自...

二手房买卖可以贷款吗 万宁兴隆镇房地产，兴隆镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在兴隆镇购房。

可以。购买海南二手房也是可以向银行申请办理贷款的，在办理海南二手房贷款之前，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，符合条件的购买方才能办理贷款手续。

其中需要了解清楚自己是否具有申请贷款的资格。这主要是为了避免在买卖双方已经签订海南购房合同，而且已经支付了定金，这时候购买方才发现自己不具有申请银行贷款的资格，被迫毁约。因为，已经支付定金后，毁约的购买方需要接受定金的罚则，也就是不能要求卖方退还定金。

1、查询户籍状况

很多人买海南二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件

相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认兴隆镇房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下海南房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

3、明确违约责任

在签订海南二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订海南购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

4、海南二手房房龄

银行对于手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定海南二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆热带植物园已被国家旅游局评为“国家AAAA级旅游区(点)”，海南万宁兴隆镇房子。