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【海南万宁市购房】万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

编辑:臻房小成日期:2019-07-15 09:03:46 浏览量(

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万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷? 万宁新房,万宁买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

万宁市房产不仅是可以居住的万宁市房子,更是大家的财产,现在很多人想要购万宁市买万宁市房子,为的就是把自己的金钱变成可以居住的不动产,还可以等到升值,不过海南购房的过程还是比较复杂的,大家在购买之前了解一下是最好的,而且还要详细的了解,那么就看看今天万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

万宁市房产证换不动产证费用多吗?

按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。

万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

万宁市买房会遇到哪些产权纠纷?

1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购万宁市买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、如果购买的万宁市房子已经有多年的房龄,而房主只有海南购房合同和发票,一直未办理产权证,这类万宁市房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是万宁市房子存在其他问题,导致无法办证。

4、首先应该看房屋是否有产权证,通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行万宁市房产交易。

以上就是万宁市房产证换不动产证费用多吗?万宁市买房会遇到哪些产权纠纷的全部内容,万宁市房产证和不动产证是的作用是差不多的,这是政策的改变,以前是办理万宁市房产证,现在是办理不动产证,如果大家是之前办理的万宁市房产证,可以按照相关规定更改成不动产证,办理之前带上本文讲到的需要的费用就行。

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1、融创日月湾:均价23000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市日月湾旅游度假区

2、天赐良园:均价4794元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁)

3、永桥尚城:均价12000元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道南侧

4、海韵阳光城:均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市环市二西路(万宁高铁站旁)

5、兴隆美丽春天:均价5000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

6、聚园新天地一期[金月湾]:均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

7、世纪桃源:均价6600元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处)

8、山水云间隆阁温泉山庄:均价7500元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧

9、绿中海:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道

10、海阔天空·子爵公馆:均价16000元/㎡,楼盘地址:兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

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