万宁市购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

摘要：海南万宁养老，万宁购房合同在万宁房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的万宁市房子需要开发商跟万宁购房者提出撤销万宁购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去...

购房合同在房产局备案后还能改贷款吗 万宁市房地产，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

万宁市购房合同在海南房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的万宁市房子需要开发商跟万宁市购房者提出撤销万宁市购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。

1、选定醉好楼盘：万宁市购房者需根据自己的经济情况选择醉好的楼盘，再从开发商口中了解该房间是不是可以办理按揭贷款。

2、到银行填写《贷款申请书》：万宁市购房者要向银行或者银行指定的律师事务了解按揭按揭的规范，并准备醉好相关法律文件，填写《贷款申请书》。

3、开发商万宁市购房者签订《房屋出售合同》：银行收到万宁市购房者提交的资料和法律文件以后，要审核万宁市购房者的资料，若满足贷款流程的，发给万宁市购房者同意按揭通知或按揭按揭承诺书。然后万宁市购房者和开发商签订《房屋出售合同》。

4、签订《贷款合同》：万宁市购房者与购买开发商签订万宁市购房合同，并获得交纳房款凭证以后，要携带银行规范的关于法律文件和开发商、银行签订《贷款合同》，明确按揭按揭额度、年期、利率、还贷方法及其他权利义务。

5. 到房管部门申办抵押备案程序：万宁市购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《万宁市购房合同》到海南房产局申办抵押登记表备案手续。对期房，在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下有，按揭期限较长，银行为了预防贷款风险，会资格万宁市购房人申请人寿、财产保险。

6、到银行开设还贷账户还贷：万宁市购房者在签订《贷款合同》之后，按照合同约定，万宁市购房者要在指定的银行设立一个专门的还贷账户，并签订授权书，然后每月从该账户中支付贷款本息和利率。银行在确认万宁市购房者符合按揭按揭流程，要履行《贷款合同》中的义务。

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3、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），绿化率49%。

4、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，容积率1.7。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业公司是海南保利物业服务有限公司。

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万宁年平均温度15~24℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。