摘要:海南万宁石梅湾房产,中介要石梅湾房产证的照片原因是要向万宁石梅湾买房的人证明这个万宁石梅湾房子是卖方的万宁石梅湾房子,确认这个万宁石梅湾房子是否可以交易,确认房屋的基本信息,这些都是必要条件。另外正规中介是需要石梅湾房产证复印件身份...
卖房中介为什么要拍照房产证 海南万宁石梅湾楼盘,石梅湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
中介要石梅湾房产证的照片原因是要向万宁石梅湾买房的人证明这个万宁石梅湾房子是卖方的万宁石梅湾房子,确认这个万宁石梅湾房子是否可以交易,确认房屋的基本信息,这些都是必要条件。另外正规中介是需要石梅湾房产证复印件身份证等上交给法律部,因为有风险的,所以他们需要这个作保证。
出售石梅湾二手房卖方的注意事项有哪些1、出售万宁石梅湾房子不要全权委托中介:通常情况下,卖方的万宁石梅湾房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行万宁石梅湾房子的出售,因此经常会出现纠纷问题。
2、出售正在出租的房屋要注意:卖方如果想卖正在出租中的万宁石梅湾房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的万宁石梅湾房子,如果房东要出售该石梅湾房产就必须要和租房者商议好,租房者如不打算行使权力优先万宁石梅湾购房的话,则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样才能进行房屋的出售和交易,否则如果租房者在交易过程中提出要万宁石梅湾买房的话,那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉,从而在交易中给自己带来一些麻烦。
3、卖方解约要谨慎:很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约,卖给别人,但是如果要解约,有一点一定要注意!现在的石梅湾房地产买卖合同中为了保障买方的利益,都会约定解约定金,一旦卖方决定解约则需要双倍偿还买方的万宁石梅湾购房定金。但是,如果买方先启动强制履行程序,那么可能面临的后果就是会被判决强制履行,就不是双倍赔偿违约金就可以的了。因此,如果卖方想要违约,那么醉好还是主动和买家协商一下赔偿问题,尽量按照双方都满意的办法进行处理,如果事件升级就得不偿失了。
4、选择规模大且正规的中介:虽然现如今石梅湾二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生,而且大中介的客源丰富,来万宁石梅湾买房的人也会多,这样能更快更安全的将万宁石梅湾房子卖出去。
石梅湾养老楼盘推荐
1、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,医院配套有万宁市新人民医院,万宁市中医院;
2、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),容积率2.0。
3、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),
4、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,周边娱乐有乌场(7公里)万宁国际影城(3公里)东山岭国家3A级旅游风景区(2公里)乐动力健身会所(500米)春园湾海滩度假区(8公里)。
5、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,楼盘特点,保利半岛1号有综合商业中心及千余平米超大会所,周边配套齐全,交通便利;小区内部还设有无边际泳池、酒吧、咖啡吧、儿童娱乐区等。。
6、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于欧亚温泉山庄,开发商是万宁三合房地产开发有限公司。
7、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业费1.8元/平米/月。
8、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,周边娱乐有乌场 (8公里)万宁国际影城 (2公里)苏荷娱乐会所 (1公里)东山岭国家8A级旅游风景区 (1公里)春园湾海滩度假区 (8公里)嘉年华量贩式KTV (1公里)乐动力健身会所 (1公里)。
9、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,
10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓,开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师