现在买房有哪些证

摘要：海南万宁石梅湾买房，通常商品房有房屋所有证和国有土地使用证两个证件，如今全国很多地方实行了两证合一的政策，办法了不动产证。不动产证的信息简明扼要，内容更加全面，标准有权利人、权利性...

现在买房有哪些证 石梅湾房产网，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

通常商品房有房屋所有证和国有土地使用证两个证件，如今全国很多地方实行了两证合一的政策，办法了不动产证。不动产证的信息简明扼要，内容更加全面，标准有权利人、权利性质、共有情况、用途、坐落、使用年限、其他状况等信息，不动产权证启用之后，之前依法办理的石梅湾房产证、土地证依然有效。

1、查看开发商品的《营业执照》。

营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。

2、查看开发商的《建设用地规划许可证》。

依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

3、查看开发商的《建设工程规划许可证》。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，万宁石梅湾买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

4、查看《国有土地使用证》。

依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事石梅湾房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的石梅湾房子不能买卖。

5、查看《建设工程施工许可证》。

购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看石梅湾房子质量是否合格。

6、查看《商品房预售许可证》。

石梅湾楼盘排行

1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边餐饮有南洋美食城200米368烧烤园300米玉泉楼美食店700米洪记海鲜生滚粥600米。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业费2.20元/平米/月。

3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

5、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

6、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，绿化率40%。

7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），产权年限70年。

8、永桥尚城： 均价13300元/㎡，项目地址：万宁市望海大道南侧。

9、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，生活配套有山根农贸市场800米中国联通（山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米。

10、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，医院配套有朱医师诊所、银河中西医门诊 、温泉诊所；

石梅湾生纸潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。