房产转让需要交哪些税

摘要：万宁二手房，1、增值税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税...

房产转让需要交哪些税 海南万宁市房产，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

1、增纸税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。

2、个人所得税：卖方交，税率为1%，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3、契税：买方交，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及其以上住房，按照3%的税率征收契税。

1、一般来说，万宁房产的赠与应首先到公证处办理万宁房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到万宁房产的交易中心办理万宁房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。

2、个人房屋转让还需要关注这些问题，万宁房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

3、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取万宁房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种，其中契税一般是由海南买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。

4、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

1、转让当事人签订书面转让合同;

2、万宁市房地产转让当事人在万宁市房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁市房地产所在地的万宁市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

3、万宁市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、万宁市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的万宁市房地产进行现场查勘和评估;

5、万宁市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;万宁市房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发万宁市房地产权属证书。

万宁市买房优势：万宁市购房，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。