海南买房应该拿到哪些证书

摘要：海南万宁神州半岛买房，主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为神州半岛房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：神州半岛房产证神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法...

买房应该拿到哪些证书 海南万宁神州半岛新房，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为神州半岛房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：神州半岛房产证神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所神州半岛购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。神州半岛房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，神州半岛房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

1、神州半岛房产证是神州半岛房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好神州半岛房产证的神州半岛房产不能进行买卖交易。任何神州半岛房产交易行为的第一个步骤就是验证神州半岛房产证的真实和有效性，可以这样说，神州半岛房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好神州半岛房产证的神州半岛房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到神州半岛房产证之前，神州半岛购房者还不能算是该神州半岛房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的神州半岛房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到神州半岛房产证之前该神州半岛房产无法进行质押、典当等行为。无法通过神州半岛房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该神州半岛房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在神州半岛房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有神州半岛房产证存在这些问题。

6、在没有拿到神州半岛房产证之前该神州半岛房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将神州半岛房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该神州半岛房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛醉高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，醉终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。，神州半岛房产。