海南万宁市新房秘笈——房产证丢了怎么办理

摘要：海南万宁养老，1、房屋权利人应持身份证到市房管局，提交海南房产证遗失补办书面申请。2、到海南房产档案馆查档并出具海南房产权属证明(海南房产档案馆收取查档费用)。3、在报上刊登权属证书遗失声明...

房产证丢了怎么办理 海南万宁市买房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，提交万宁市房产证遗失补办书面申请。

2、到万宁市房产档案馆查档并出具万宁市房产权属证明(万宁市房产档案馆收取查档费用)。

3、在报上刊登权属证书遗失声明。

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市万宁市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

6、待申请人将上述一系列的补证流程走完后，申请人便可等待领取新的万宁市房产证了，一般来说，领取新的万宁市房产证需要花费30天。

1、万宁市房产证是万宁市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好万宁市房产证的万宁市房产不能进行买卖交易。任何万宁市房产交易行为的第一个步骤就是验证万宁市房产证的真实和有效性，可以这样说，万宁市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好万宁市房产证的万宁市房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到万宁市房产证之前，海南购房者还不能算是该万宁市房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的万宁市房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到万宁市房产证之前该万宁市房产无法进行质押、典当等行为。无法通过万宁市房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该万宁市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在万宁市房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有万宁市房产证存在这些问题。

6、在没有拿到万宁市房产证之前该万宁市房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将万宁市房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该万宁市房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

万宁优质楼盘推荐

1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

3、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业费3.90元/平米/月。

4、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司。

5、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于半岛观海苑，开发商是万宁康立房地产开发有限公司。

6、拾美海域： 均价6400元/㎡，项目地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处。

7、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，医院配套有万宁市人民医院 (23公里)兴隆华侨农场医院 (5公里)；

8、海云轩： 均价10688元/㎡，项目地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

9、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里)；

10、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。

万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。