海南房屋评估费用由谁承担

摘要：海南万宁石梅湾，1、二手房评估费一般是由海南购房者承担，所以，要石梅湾买房的人在石梅湾买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。2、如果是将海南房子...

房屋评估费用由谁承担 海南房价，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、海南二手房评估费一般是由石梅湾购房者承担，所以，要石梅湾买房的人在石梅湾买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。

2、如果是将石梅湾房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，多数银行将海南房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人即房屋主人承担评估费，由评估公司收取。

1、海南二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总纸的千分之二，有的地方是收取评估总纸的千分之二到千分之五。

2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“石梅湾房地产估价委托书”;然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料;然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估;醉后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。

2、如果是石梅湾买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。

3、影响房屋评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价钱越高;年代越新，石梅湾房价越高。

石梅湾买房优势：以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。，万宁石梅湾房产