建筑面积和实际面积有什么区别？

摘要：万宁兴隆镇购房，建筑面积和实际面积的区别在于包含的内容有所差异。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之...

建筑面积和实际面积有什么区别？ 万宁兴隆镇购房，兴隆镇是海南发展比较成熟的一个片区，兴隆镇拥有稀缺优质自然资源

建筑面积和实际面积的区别在于包含的内容有所差异。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。

什么是建筑面积

建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋万宁兴隆镇房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

什么是使用面积

海南房子的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。海南房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即海南房子使用面积为海南房子套内建筑面积的一部分。

海南房子建筑面积怎么计算

海南房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，海南房子的建筑面积通常就是万宁兴隆镇房产证的等级面积，通常兴隆镇购海南房价和物业费都按照海南房子的建筑面积计算的，海南房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。

海南房子实际使用面积怎么计算

海南房子的实际使用面积是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和，不包括内墙、外墙、阳台等面积，因此使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。

兴隆镇买房优势：在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。，海南楼盘