海南开发商推迟办证怎么办

摘要：海南新房，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因神州半岛购房者没有拿到海南房产证的，神州半岛购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合...

开发商推迟办证怎么办 海南购房，能用有限的钱，在神州半岛买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，神州半岛买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因万宁神州半岛购房者没有拿到海南房产证的，万宁神州半岛购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付万宁神州半岛购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。

1、确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《万宁神州半岛购房合同》中加以约定，也可到当地的万宁神州半岛房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》：前往当地的海南房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图(表)：测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳税费：维修基金和契税是购买神州半岛新房必须缴纳的费用，可以前往当地的海南房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料：材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取海南房产证：提交办理申请后，万宁神州半岛购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取海南房产证即可。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛牛庙岭面积醉大、海拔醉高，岭尖海拔209米，如一长龙俯卧半岛；石门岭则是神州半岛与内陆相连的门户，传说玉帝为保护岛人安全，派来石门公把守岛的门户，石门岭由此得名；，海南万宁神州半岛购房。