海南万宁市买房|现房和期房的优劣势有哪些？

摘要：海南万宁市新房，现房就是建好的万宁房子，可以很快领到万宁房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到万宁房产证的万宁房子又或者是还在建的万宁房子，需要一段时间才敢够领证入住。现房优势：1、工程已经竣...

现房和期房的优劣势有哪些？ 海南房产信息网，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

现房就是建好的海南房子，可以很快领到万宁房产证，可以直接过户入住。

期房就是还未领到万宁房产证的海南房子又或者是还在建的海南房子，需要一段时间才敢够领证入住。

现房优势：

1、工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。

2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，海南购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

现房劣势：

1、价格较高，难以优惠。

2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

期房优势：

1、价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此万宁房产开发商都在价格上有较大的优惠。

2、选择范围较广。

3、性价比较好的期房存在较大生纸潜力。

期房劣势：

1、未确定因素较多，touzi风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给海南购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南万宁市房产网。