抵押万宁兴隆镇房产证需要什么手续

摘要：兴隆镇房产，1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。2、贷款银行指定...

抵押万宁兴隆镇房产证需要什么手续 海南万宁兴隆镇新房，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。

2、贷款银行指定海南房产评估机构对贷款人的海南房产进行评估，并提交海南房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的海南房产进行评估。

3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户。

4、前往海南房产登记中心办理抵押登记手续。

5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。

1、用于抵押的海南房产应当是已经取得权属证书的海南房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是兴隆镇房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的海南房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

5、也是醉重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

6、海南房产抵押期限如果是兴隆镇新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

万宁兴隆镇新房。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。