摘要:神州半岛购房,车位能买卖,但是需要区分车位产权情况,具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位,有产权的车位有车位产权证,可以跟房屋一起进行买卖交...
车位能买卖吗 万宁神州半岛房子,神州半岛拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
车位能买卖,但是需要区分车位产权情况,具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位,有产权的车位有车位产权证,可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位产权证,不能买卖,只能进行使用权的变更。
住宅小区车位分类1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);
2、全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;
3、单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业主;
4、开发商所有车位:开发商投资建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的。
买车位注意事项1、不能使用公积金:
买车位是可以贷款购买的,但是贷款购买车位跟贷款购神州半岛买万宁神州半岛房子不一样,贷款购神州半岛买万宁神州半岛房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式,但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。
2、当心人防车位:
很多人对人防车位都不是很了解,在购买车位的时候极容易遇到这类特殊的车位,但要注意的是,人防车库作为车位的一种特殊存在,其所有权属于国家的,开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位。也就是说人防车位是不能进行买卖交易的,而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时,一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。
3、一定要实地考察:
万宁神州半岛购房者也需要实地考察一下,看一下车位的设计是否合理,是否属于真实的产权车位。另外如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
神州半岛买房优势:神州半岛终年在绿林的笼罩之下,波光涛影映衬,环境洁冰,空气清新。远观半岛全貌,除牛标岭以外,一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长,伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛,是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等,随着潮涨潮落,变化万千。神州半岛海湾碧波映照,轮廓柔和宜人,沙白滩阔,加之奇岩怪石的点缀,景色格外迷人。,神州半岛楼盘
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