海南万宁石梅湾房产——万宁石梅湾二手房贷款过户后多久能放款

摘要：海南万宁石梅湾购房，二手房也是可以做贷款的，只是办理贷款的还需要对房屋进行评估，再按照评估的价值来贷款。那么，二手房贷款过户后多久能放款?二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。...

万宁石梅湾二手房贷款过户后多久能放款 海南房价，石梅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

石梅湾二手房也是可以做贷款的，只是办理贷款的还需要对房屋进行评估，再按照评估的价纸来贷款。那么，石梅湾二手房贷款过户后多久能放款?

石梅湾二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

石梅湾二手房买卖具体流程是什么?

1、石梅湾二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过石梅湾二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、石梅湾二手房买卖双方到房屋所在区县的石梅湾房地产交易市场现场打印《石梅湾房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于石梅湾二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所海南购石梅湾房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、为了保证该石梅湾二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、石梅湾二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请石梅湾二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、醉后办理过户，办理石梅湾二手房过户时，买卖双方带石梅湾房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到石梅湾房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

石梅湾优质楼盘推荐

1、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

2、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧。

3、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。

4、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边餐饮有国宾馆中餐厅 7.2公里 博鳌亚洲湾酒店 17公里 琼海市快乐扭牛 38公里 博鳌镇饭店 14公里。

5、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘亮点，内部配套、公建配套、超市幼儿园、会所、健身房、商业街、垂钓园、网球场、游泳池、五星级酒店等等。。

6、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。

8、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于山海和湾，开发商是海南多田房地产开发有限公司。

9、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业公司是暂无信息。

10、海云轩： 均价10688元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。