海南万宁市买房——交房面积大了差价怎么补

摘要：万宁市购房，1、如果海南购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。2、如果海南购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对值在3%以内...

交房面积大了差价怎么补 海南万宁房产网，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、如果海南购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。

2、如果海南购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算海南房价款。

3、面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，万宁房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付海南房价款退还给买受人，同时支付已付海南房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人补足；超出3%部分的海南房价款由万宁房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的海南房价款由万宁房地产开发企业返还买受人；绝对纸超出3%部分的海南房价款由万宁房地产开发企业双倍返还买受人。

1、注意房款约定

如果海南购房者在和开发商签订的海南购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，这约定对于海南购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题

在海南购房者办理交房时，也就是需要缴纳物业费的时候了，在我们办理交房的时候，一定要注意物业费是多久缴纳一次，有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的，根据有关规定，物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续

有一些开发商在交房时，会要求业主先办理手续，并且还会要求海南购房者缴纳相关费用之后，才允许业主验房。这一程序其实是不合理的，业主应该先验房后办理手续，在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理，以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏，建议海南购房人在交房的时候可以集体交房，在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收，这不但可以弥补单一房主知识的匮乏，也可以引起开发商的重视，促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

万宁楼盘推荐

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2、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。

3、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

6、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，楼盘特点，市场，超市，都近在咫尺。

7、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业费公寓3.5；别墅5.8元/平米/月。

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