海南二手房——不动产证包含的内容有哪些

摘要：石梅湾房产，据国土资源部，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来石梅湾房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产证把原来石梅湾房产证上房...

不动产证包含的内容有哪些 海南石梅湾新房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

据国土资源部，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来万宁石梅湾房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产证把原来万宁石梅湾房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。

1、内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

2、附图更全面：在附图方面，万宁石梅湾房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

3、封面名称：万宁石梅湾房产证的封面名称为“中华人民共和国万宁石梅湾房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

4、扉页盖章：万宁石梅湾房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

5、扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

除不动产权证书外，石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候还会遇到“不动产登记证明”的相关事宜。它主要是在证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记的时候使用。抵押权和地役权发放证明不使用证书的因素：

1、《条例》仅规定了不动产权属证书和登记证明，抵押权和地役权属于从权利，信息指标与基础权利差别很大，若与基础权利一样发证书，可能导致记载信息的混乱。

2、《不动产登记证明》既能记载权利，也能记载事项，并未否定抵押权和地役权的物权属性。统一登记前，在建工程抵押权也是发放登记证明，证书证明的形式与登记内容的属性没有直接关系。

3、证书的印制成本高出证明的几倍，实践中，不动产抵押权设定频、变化快，使用证明能够降低交易成本，活跃交易市场。

石梅湾买房优势：石梅湾是一片未被打扰过的海湾，这里的居民知足常乐，笑口常开。，海南房价