万宁市哪些二手房贷不了公积金，住房公积金怎样贷款，

摘要：海南二手房，万宁买房如果要贷款的话选择公积金更合算，利率更低贷款金额更大，不过公积金贷款也是有一定限制的，有些人听说二手房贷不了公积金，那么具体哪些二手房贷不了公积金？另外住房...

哪些二手房贷不了公积金，住房公积金怎样贷款， 万宁房价，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

万宁买房如果要贷款的话选择公积金更合算，利率更低贷款金额更大，不过公积金贷款也是有一定限制的，有些人听说万宁市二手房贷不了公积金，那么具体哪些万宁市二手房贷不了公积金？另外住房公积金怎样贷款我们也是需要了解一下的，因为贷款你需要一个流程，也需要达到一定的条件才行，下面一起来看看相关介绍。

哪些万宁市二手房贷不了公积金

其实只要符合公积金货款条件，都可以贷公积金，并没有明确的万宁市二手房限制。万宁市二手房可以用公积金货款，但是依据房龄等因素，可能款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，海南房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝货款。买万宁市二手房如果用公积金贷款，审核资质是从两方面考虑的，第一是万宁购房人的公积金缴纳基数，二要买的海南房子的楼盘房龄。

1、万宁市二手房房龄低于5年（含），公积金贷款醉长期限不超过30年；

2、万宁市二手房房龄为6年至19年，公积金贷款醉长期限不超过35年与房龄之差；

3、万宁市二手房房龄超过20年（含），公积金贷款醉长期限不超过15年。

住房公积金怎样贷款

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件。

3、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

4、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

哪些万宁市二手房贷不了公积金？从上面来看，一般万宁市二手房都是可以用公积金贷款的，而具体怎么操作，建议大家去银行做详细的了解，所以住房公积金怎样贷款我们建议问题专业人员。另外贷款的年限大家也要根据实际情况来定，免得到时还不了这么多钱给自己太大的压力。

海南万宁楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，海南购房。